За рік в Україні вартість вторинного житла стрімко зросла: в яких містах найвищі ціни

В 2025 році ціни на житло на вторинному ринку стрімко йшли вгору – найвідчутніше подорожчання на квартири усіх сегментів спостерігалось в західних та центральних областях України.

Про це йдеться в підсумковій аналітиці від ЛУН.

“Навіть в найбільш обстрілюваних північних та східних містах за підсумками року ціни на житло продемонстрували висхідний тренд. Винятком стали наближені до лінії фронту міста в південно-східній частині країни – середня вартість житла в них за рік дещо знизилась”, – інформують аналітики.

При цьому найбільше подорожчання торкнулось саме 2-кімнатних квартир – це може свідчити про активну інтеграцію ВПО в нові громади, підкреслюють експерти.

Зазначається, що зокрема на 23% підвищилась середня вартість двушок в Тернополі, та на 20% – в Чернівцях. Відчутно додали в середній ціні 2-кімнатні в Одесі та Чернігові (+18%), Харкові (+13%), Кропивницькому (+12%), Києві та Івано-Франківську (+11%), Ужгороді (+10%).

В більшості інших міст України також було зафіксовано зростання середньої вартості 2-кімнатних квартир на 3-9% – за винятком Дніпра та Запоріжжя, де за рік середня ціна “двушок” знизилась на 2% та 8% відповідно.

Експерти додають, що найвищі середні ціни на 2- та 3-кімнатні квартири зберігаються в Києві – в столиці вони досягли позначки $105 тис. та $150 тис. відповідно.

На другому місці залишається Львів з середньою ціною 2-кімнатних майже $96 тис. та 3-кімнатних – $125 тис. А на третьому знаходиться Ужгород, в якому наприкінці 2025 року середня вартість 2-кімнатних становить $91 тис., а 3-кімнатних – $110 тис.